37.委托经营合同纠纷案代理词 （ 2026年8月25日） • 代理词 • 尊敬的审判员： 本人接受我妻子原告李某的委托担任其本案诉讼代理人，现简要发表如下三点代理意见： 一、被告应该承担对原告的租金保障,应该负责向原告交纳或补充交纳商铺租金及拖欠支付的利息。 原告所举的证据7，即2018年9月1日，原告（甲方）与被告（乙方）萍乡梦想天街商业运营管理有限公司签订的梦想天街委托经营合同，证明了被告方应该承担对原告的租金保障，其中最关键的约定是：“在甲方的收益期内，如乙方未能与第三人签订与该商铺有关的租赁、经营等合同，导致甲方该商铺没有收益。或虽然签订了相关的合同，但第三人不交、欠交或者实际交纳的费用低于合同约定的甲方收益的，则由乙方负责向甲方交纳或补充交纳；如第三人实际交纳的费用高于合同约定的甲方收益的，超出部分归乙方享有，作为乙方接受委托的报酬。甲乙双方对此无异议，并承诺互相支持和配合。”上述第一种情形已经存在，原告也早就知道，被告应该负责向原告交纳或补充交纳商铺租金。第二种情形是否存在，原告不知道，即使存在也无异议。 《民法典》第一百七十六条规定：“民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”因此，被告应该承担对原告的租金保障,应该负责向原告交纳或补充交纳商铺租金及拖欠支付的利息。 二、截至2026年3月31日，被告应该向原告交纳或补充交纳的商铺租金及拖欠支付的利息已经算得明明白白。 原告所举的证据9，原告2李某所持卡号为6217231504****69662的中国工商银行银行卡，2021年03月09日至2026年04月02日汇款明细清单，以及原告在民事诉状中所附的《已经支付的租金、逾期支付的租金及逾期支付的违约金清单》，证明被告截至2026年03月31日共计欠租金32053元，应支付违约金1390元，但2026年01月至03月租金3282元的逾期付款违约金应从2026年04月01日起算，没有计算在内。 此外，关于2026年04月01日起至今日（08月25日）被告于2026年06月22日向原告支付的688元，原告主张待今后的诉讼另行结算。 三、三被告应该共同承担支付义务。 被告1是合同中的乙方，被告2是担保人，被告3 江西盛田房地产有限公司是被告1、被告2、各相关行为的幕后操纵者和实际受益人。 被告2 曾在协议中承诺“江西省通源地产开发有限责任公司自愿为乙方及开发商履行本合同向甲方提供不可撤销的最高额担保。具体内容以担保函为准。”时任江西省通源地产开发有限责任公司的法定代表人还作为萍乡梦想天街商业运营管理有限公司的代表人在该委托经营合同上加盖了其本人印章。 被告2江西省通源地产集团有限公司（2014-09至2019-03曾用名：江西省通源地产开发有限责任公司）曾2018年8月18日向原告出具担保函，证明被告在该担保函中称“我公司自愿为江西盛田福地产开发有限公司履行商场金铺买卖合同、萍乡梦想天街商业运营管理有限公司履行商场金铺委托经营合同向任一购铺人提供连带责任保证。”“保证范围为江西盛天房地产开发有限公司、萍乡梦想天街商业运营管理有限公司在商场金铺买卖合同、委托经营合同项下的一切金钱支付义务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。” 所以，原告要求三被告连带承担租金支付和逾期付款违约金的责任和义务是合理合法的。 本案事实清楚，证据充分，原告是诉讼请求合法合理，原告方请求人民法院全面支持原告的诉讼请求。 原告诉讼代理人：胡远宏 2026年8月25日